沈鸿涛自然也不例外,只是没想到今天会遇见林正,关键比传言上的还要年轻。只是他不知林正的来意,礼貌道:“原来是林顾问,不知找我何事?”
林正笑道:“沈大哥斯坦福大学毕业,才华横溢,美名远播,我为了了解地产,看过你的资料。还好我记忆力不错,记得沈大哥,不然我会错失一个认识好朋友的机会。”
谁都希望得到别人的认可,沈鸿涛从林正的话中,听的出来林正的不寻常。别人都说他是靠关系进去万平地产的,现在他认为不是,虽然林正年轻,但他瞬间也认可林正的不一般。
他听林正说看过运泰地产的资料,才记住了自己,可见他不只是看过运泰地产的资料。沈鸿涛相信广粤市的一些地产信息,林正应该都了解过。就是一份资料,林正不仅认出了他,还记住他是斯坦福大学毕业的人。一个靠关系进去的人,会这样去了解整个广粤市的地产吗,显然不可能。
“多谢夸奖。”沈鸿涛微笑着。
“我看过运泰地产的管理体系,前后有很大的改进,可见沈大哥的本事。只可惜,运泰地产的孔建国缺乏眼光,还有好多的建议没有落到实处,不然运泰地产一定还会上一个台阶。”林正又举出了好几条,这些都是沈鸿涛列出的意见,写在文件上,可惜运泰地产没有采纳,所以林正认为是损失。
沈鸿涛惊讶,开始只认为林正很用心,记忆力也好,心里佩服。没想到他对运泰地产如此熟悉,好像他在管理这家公司一般,暗道:“哪怕孔建国的儿子孔星文也没有林正了解自己的公司吧。”
沈鸿涛笑道:“每家公司的运行法则不同,管理起来也会因人而异。但你说的这点,是华国家族企业的通病,还是不信任和不愿意放权有关,不是一时可以改变的。”
“沈大哥是大家,我作为万平地产的顾问,想请教一下,你认为万平地产怎么样?”林正笑问道。
沈鸿涛本不想对别的公司点头评足,可林正真心询问,只好道:“高层人才拥挤,资源错配,管理混乱。虽然步总主持万平地产以后,做了一些改革,起到了一些积极作用。但那些是他父亲遗留下的问题,也不是一时可以改变的,我想以步总的才智,已经知道这点,她会慢慢处理的。”
对于步千瑶,他一点也不陌生,他的老板孔星文是步千瑶的爱慕者,又是她的同学,自然经常邀请步千瑶。而沈鸿涛是孔建国安排帮助孔星文的,虽然孔星文才能平平,除了好色以外,总体上还可以接受。
“多谢沈大哥高看我们步总。”林正得意道,“你对万平地产分析的可谓入木三分,步总也知道公司存在很大的问题,正和你说的一样,我们也在等一个机会,我想会慢慢变好的。万平地产出手春望苑的事情,想必沈大哥也清楚,你认为我们的做法有问题吗?”
沈鸿涛道:“这件事我还真知道,开始不清楚你们的意图,但认识你的能力后,我想至少不是胡乱的决定。我虽然是经管系,主要学习的是管理,对经济金融还真没有你们公司看的透彻。”
林正给他说了公司出手春望苑地块的想法,沈鸿涛连连点头道:“居安思危,我认为这个意见还是很中肯的。小地产经过几年的发展,的确累计了很多的问题,资金是最为主要的。现在华国的经济与世界越来越紧密,如果再出现经济危机或是什么经济动荡,华国未必有97年那么好运,光靠拉动内需可以简单的解决问题。你们的意见是要对资金进行清理,我想这是必须的,不然资金会形成死循环。”
林正道:“沈大哥给运泰地产规划的管理条例就很好,不仅提高了运行效率,也间接的降低了成本。再说销售那块,我们步总对你的激励方案也是大加赞赏,现在好多企业都在用,过不了多久,我们也会采纳的。”
见有人对他才能认可,沈鸿涛听的心花怒放,越来越喜欢林正,但他也不是一个骄傲的人,冷静道:“其实这些都是在米国学的,米国很早把激励纳入了公司管理体系,我们只是还没有成熟,但也在进步,到时候我们国家的公司管理制度会发展的越来越好。”
林正叹气道:“可惜了运泰地产,如果是步总,她一定会最有效的实行你的计划。”
虽然沈鸿涛针对运泰地产的管理计划很多公司都知道,可是这东西是学不来的,这是根据每家公司的问题有针对性的制定,所以林正才会对沈鸿涛上心,他可不希望这么优秀的人才,埋没在运泰地产。
沈鸿涛惊讶林正为自己两次叹息,已经明白林正的意图,想要把自己挖到万平地产。他心里清楚林正不是一般人,虽然孔星文才能有限,但孔建国对他有恩情,暂时还没有这个心思。他很想结交林正这种好朋友,也不会提这事,免得说透了两人尴尬。
两人又聊了很多管理和金融上的东西,取长补短,相互学到了不少。如果不是这样的交谈,两人也不会相信对方的本事竟然这么大。
最为好奇的还是沈鸿涛,他如何也想不通,如此年轻的林正,对金融和经济的看法如此深刻,哪怕三十岁的经济学家也未必有他看的透彻。他认为林正好像在商场摸爬打滚十几年的人,算是对他另眼相看。
时间总会在有趣中过的很快,林正和沈鸿涛谈的非常不错,也相互欣赏。
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