第18章 再看年回报率12点的停车场

知道了傍晚七点多这个停车场的停车率，这里也没有什么好看的了。 我和这位赵大美女一起走出停车场。 走出到一楼地面上，赵红梅向我要了微信号，彼此添加后，她就告别离开。 我则没有急着离开现场，走到商场里慢慢逛了一圈，商场很大，除了超市，还有很多各种品牌的专卖店，但是人流并不算特别多。 这商业综合体和全国大多数的商业综合体一样，都相对冷清，并没有出现人头涌涌的现象。不过这里是山城渝市，是独特的8d城市，是3000多万人口的大型城市，因此就算整个城市有无数商业综合体，但是眼前这座商业体生意也还算过的去的~~~ 这座商场分为左右两大栋，右边的是商超和各种品牌店，左边的是各种餐饮美食店。我走出右边这栋再拐到左边这栋楼，发现这边的人气至少是商超那一栋的几倍！ 至此，我才发现山城百姓大多是吃货！ 各种小吃美食无数，朋友相聚，也喜欢在各种美食店吹牛聊天。我一直在这里逛了两个多小时，然后再次独自下到负一楼的地下停车场，发现现在整个地下停车场此刻已经差不多停满了车，空余的停车位可能也就是十几个车位了！ 此刻，已经九点多了，整个停车场，还不断的有车辆进出。 果然，在很多城市晚上9点多，都在准备入睡了，但是山城这里，九点多正是夜生活开始的时候~~~~ 当我再次走出停车场，走出负一楼上到一楼地面，发现商业综合体外面的广场上，人流更多了。 山城人有压马路、吃夜宵、喝夜啤酒的习惯果然名不虚传。这使得“夜经济”在这座城市有着天然的生长土壤，这恰恰给停车场带来大量的车流量。 这是我在这座山城城区里待的第一个夜晚，但是我已经觉得，停车场生意在这里可以做——停车场值得投资！四平八稳的生意，风险不大！ 我步行返回到酒店，快速的打开电脑，开始查一下这座商业综合体所在的九龙坡区的人口数量，周围商业体数量等，并且在网上搜索了大量关于停车场承包经营、投资经营的资料来研究。 虽然我现在手中有24亿多的现金，但是我必须对自己的现金负责，毕竟不管是水电站还是停车场的买卖，都是重资产投入，一旦投资失误，损失将非常大。而且这些行业对我这个刚毕业的学生来说，完全是一窍不通的，唯有多学多问多研究。 没有老师指导，我在网上搜索类似的视频案例，查看别人的经验，查看老手在视频下的评论，慢慢积累相关行业的知识，弥补自己对这些行业的知识的空缺。 一直到半夜，累了，简单的冲洗后，我倒头就睡着了！ 直到上午十点多，我才醒过来。 在水电站我睡到自然醒，在城区这里酒店，我还是睡到自然醒，难道山城这里的环境，让我睡觉都更安心更踏实？多年后，我才想明白其中的道理——主要是以前在京城，家里剧变家破人亡，吃了上顿担心下顿，又怎么能够安心睡觉呢？又怎么不做噩梦呢？ 现在到山城这里，手握大笔财务，心里不慌，前景和钱景都看好，又怎么能够睡不好呢？ 起来洗漱完，才看到赵红梅发来的微信语音； ——\"安帅哥，你起来没得？\" ——\"你昨晚上考虑得啷个样？这个停车场看得上不？如果看不上，我们公司还有别哩停车场资源，可以给你推荐别哩停车场，你方便嘅话，再过来我们店头，我带你再去看一下别哩停车场，让你好比较哈，才晓得哪个停车场更适合你。\" 还有别的停车场？这是好事情，如果合适，我一并都拿下！ 想到这里，我拿起手机，给她回了条语音： “赵美女，我刚起床，我等下去吃点东西，再去昨天晚上那个停车场看一下，然后过你店找你，一起去看看别的出售中的停车场。” \"要得，我等你哈。\" 赵红梅秒回。 \"还用得着我陪你一路去实地再看一下不？\" “不需要了，我等下自己过去看一下就行，然后再去找你” 收拾好自己的背包，也将笔记本装包上一起带走，关上酒店客房大门，然后走了出去。 在路边早餐店，我看到很多本地人都在吃早餐的时候会将油茶和糯米团搭配在一起吃，我也学着点了一份，将二者搭配可谓是天生一对，有滋有味儿，天作之合，味道还真不错。 吃完早餐，我本想找一辆共享单车骑过去那商业综合体的，可是看了周围一圈，竟然发现没有一辆共享单车。难道就因为重庆市山城，坡路多，导致没有投放共享单车？ 没有办法，我只好又步行过去，幸好不远，也就走几分钟路而已。 到了昨天晚上实地查看的那座商业综合体，我径直走到地下停车场。现在已经是上午十一点出头了，整个硕大的停车场，停的车辆大概是400辆出头，整个停车场也都差不多满停状态，剩余车位并不多了! 今天刚好是周末，看来商业体逛街的人还是不少的。 这和我预计的差不多~~~，明天周一就不好说了。 我走出停车场，拦了一辆出租车，准备到周红梅上班的中介店去。 \"你要走哪点去？\" 司机询问我。 “我不知道那地名，离这里不远，你带我到那里的一家中介店停下就可以了！” \"要得，你认得到路就行老，你来指路噻。\" 司机说完，大脚油门一踩，车就往前快速直冲前进。 “前面路口右拐，一直前行，那个店铺在右手边，店铺招牌是蓝色的~~~~” \"晓得老，你自己也看好一点啰。\" 不到两分钟，出租车就稳稳当当的停在赵红梅上班的店铺门口边上。 “师傅，你等一分钟，我让里面的中介姑娘带我去看物业，你再带我们跑一趟” \"要得，你们搞快点就是老。\" 我按下车窗，朝店里面喊一声：“赵美女，走吧上车，带我去看另外一个停车场。” \"要得，马上哈。” 说完，她拿起桌上的资料，提起她的包包，就快速走出店门，坐到后座我旁边。 \"师傅，送我们到南坪步行街噻，谢老。\" \"美女，你把安全带系好噻，我啷个才走得成哟。\" \"要得，不好意思，搞忘老！\" 赵大美女赶紧系好安全带，司机大脚油门，出租车快速弹跳起飞一样冲向前 \"安帅哥，你看一下这个停车场嘛，你肯定会喜欢哩。\" 说完，她递给我一张介绍资料：【年回报率12个点车库出售，位置在南坪步行街，面积3040个平方米，可以停118辆车，年租金100万，租给承包公司，还有四年合同。目前售价850万！】 我看了一下介绍，仅仅租金就100万，12个点，这年回报率相当我噻呀！ 如果真的如此优秀，这个车场我要订了！

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